Via del Canaletto, 222 - 19100 La Spezia (SP) - 0187523452

Villetta a schiera di pregio in esclusiva

6 | Mq 136 | 379.000,00

Ameglia

-V739- NOSTRA ESCLUSIVA. Proponiamo una villetta a schiera situata ad Ameglia, inserita in un contesto residenziale elegante, ordinato e particolarmente tranquillo composto da sole 12 unità abitative.
La costruzione è stata edificata e completata nel 1996, con tetto e facciate rifatti da circa 15 anni, mentre le parti di proprietà si presentano in buone condizioni manutentive generali.
La posizione rappresenta uno dei principali valori aggiunti dell’immobile: la casa affaccia direttamente sul parco, garantendo vista sempre aperta, privacy e qualità del vivere quotidiano, in un’atmosfera rilassante dove predominano il verde e i suoni della natura.
L’accesso avviene tramite vialetto che conduce al piccolo giardino privato e al piano terra completamente pavimentato, organizzato come ampio garage multifunzionale con cucina di servizio, comoda cantina collegata internamente e porte tagliafuoco, uno spazio estremamente versatile ideale anche come area hobby, taverna operativa o zona di supporto all’abitazione.
Dal piano terra si sale tramite scale coperte, quindi protette e particolarmente comode, al primo livello abitativo dove si viene accolti da una terrazza abitabile con tenda, ben esposta e pienamente vivibile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.
L’ingresso conduce a un disimpegno e a una zona giorno ariosa con soggiorno e cucina a vista in open space, valorizzata da cucina in muratura e da numerose armadiature su misura presenti in più ambienti e comprese nella vendita, soluzione che conferisce carattere e grande funzionalità. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.
Il piano superiore ospita la zona notte con una camera matrimoniale ampia e luminosa dotata di bagno padronale con doccia, una seconda camera di generose dimensioni e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Le camere sono rifinite in parquet, dettaglio che dona calore ed eleganza agli spazi.
La proprietà si completa con il piano mansardato, alto e ben sfruttabile, leggermente più contenuto come superficie ma pienamente abitabile, dove troviamo un’ulteriore camera matrimoniale con molte scaffalature e armadiature su misura realizzate nelle parti più basse e un altro bagno con doccia, soluzione ideale come suite, studio o area ospiti.
L’immobile si distingue rispetto alle altre unità della schiera per le rifiniture extra capitolato, la qualità delle soluzioni su misura e lo stato di conservazione, frutto di cura costante e attenzione da parte dei proprietari. L’ottima esposizione garantisce grande luminosità durante tutta la giornata.
Sono presenti tre condizionatori a servizio dei vari livelli dell’abitazione.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 350 euro annui.
Soluzione adatta come prima abitazione di qualità, come seconda casa tra mare ed entroterra oppure come investimento residenziale.
La collocazione è strategica con collegamenti rapidi verso la costa e i principali poli turistici, circa 5 minuti da Fiumaretta, 5 da Bocca di Magra, 15 da Lerici, 15 da Montemarcello, 20 da La Spezia, comoda anche per raggiungere Portovenere e l’area delle Cinque Terre.
L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo.
Generale Fondiaria Immobili, La Spezia Via del Canaletto 222, Tel. 0187-523452 - 3885710341. www.generalefondiaria.it

Classe energetica:Classe G

Terrazzo, Balcone, Cantina 10 mq, Giardino di proprietà 30 mq, Condizionatore