Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Appartamento nel cuore di Ceparana con garage

4 | Mq 85 | 179.000,00

Bolano

-Rif.5406- NOSTRA ESCLUSIVA. Proponiamo un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata, nel cuore di Ceparana.
La posizione è una delle sue qualità più preziose: centrale e comoda a tutti i servizi, vicina a scuole, farmacie, negozi e aree pedonali perfette per passeggiare, ma allo stesso tempo tranquilla grazie al parco che si trova proprio di fronte, che regala quiete e una piacevole sensazione di respiro. L’ingresso, attraverso un portoncino blindato nuovo, conduce a un disimpegno ben organizzato che accompagna nella zona giorno, dove troviamo un soggiorno luminoso con affaccio su un balcone. Accanto si apre la cucina abitabile, che gode di una lunga balconata con ringhiera nuova e vista diretta sul verde del parco e sull’ingresso dell’abitazione, uno spazio perfetto da vivere nella quotidianità.
La zona notte è composta dal bagno, finestrato e dotato di box doccia e da due ampie camere matrimoniali rifinite con parquet, una scelta che rende gli ambienti caldi, accoglienti e raffinati.
A piano terra, la proprietà comprende un box auto di 16 metri quadrati circa, posto proprio sotto il balcone dell’appartamento e a pochi passi dall’ingresso, un dettaglio che aggiunge grande praticità.
L’edificio ha beneficiato di numerosi interventi che lo rendono moderno ed efficiente: nel 2023 è stata rifatta la facciata con cappotto termico, sono stati installati infissi nuovi in PVC con doppi vetri, persiane nuove, portoncino blindato e caldaia recente. Il tetto è stato rinnovato una decina di anni fa. Tutto questo contribuisce a una classificazione energetica in classe D, con riscaldamento autonomo e spese condominiali minime, circa quindici euro al mese per la pulizia delle scale.
La posizione rende questo appartamento una soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di spostarsi quotidianamente: si trova infatti a soli tredici chilometri circa da La Spezia e a breve distanza dall’ingresso autostradale. Una casa comoda, libera e pronta da vivere, inserita in un contesto piacevole e ben collegato.
L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380, Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe D

Balconi 10 mq