Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Villetta a schiera con giardino, Albiano Magra.

5 | Mq 131 | 295.000,00

Aulla

-Rif.5280- proponiamo elegante villetta a schiera angolare di testa degli anni 2000, ristrutturata nel 2021 con gusto e materiali di alta qualità. L'abitazione vanta due ingressi indipendenti, un giardino curato di 160 mq circa in parte pavimentato, un garage di 24 mq circa collegato anche internamente alla casa e un posto auto assegnato in area condominiale. Al piano terra, l'ingresso conduce a una zona living accogliente con la stufa idropellet collegata ai riscaldamenti, seguita da un disimpegno e il primo bagno co doccia. Da qui si può accedere direttamente alla parte esterna, con un terrazzo attrezzato con cucina utilizzata da aprile ad ottobre coperta da una veranda chiusa che ospita una zona pranzo con salotto spazioso e confortevole. Al piano di sotto invece si accede direttamente al garage e alla seconda cucina utilizzata nel periodo invernale. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala, troviamo una cameretta con terrazza coperta ad uso lavanderia/stireria, la camera matrimoniale con un altro terrazzino e il bagno con doccia finestrato. L'ultimo piano ospita una mansarda con due vani versatili, adattabili alle proprie esigenze. La parte esterna oltre ad essere finemente curata con diverse zone relax nel verde, è dotata di un'area sgambatura cani pavimentata con casetta. L'immobile ha il cappotto esterno e la mansarda è stata coibentata internamente, ha l'impianto d'allarme, gli infissi sono in pvc con doppio vetro con zanzariere e le persiane sono in alluminio. La classe energetica dell'immobile è la D. Il riscaldamento è autonomo, non ci sono spese condominiali. Ogni dettaglio di questa casa è stato curato con attenzione e gusto pronta per essere abitata. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe D

Terrazzi 20 mq, Giardino di proprietà 160 mq