DEL CANALETTO - 19100 La Spezia (SP) - 0187447940

10 | Mq 250 | 500.000,00

Bolano

Ceparana, poco distante dal centro del paese e da tutti i servizi primari, in prima collina con esposizione ottimale, Immobiliare Visconti è lieta di proporre meravigliosa casa indipendente su 2 livelli immersa in 3.000 mq di terreno pianeggiante e Box auto doppio. L’immobile è composto da 2 livelli entrambe con giardino al piano. Al piano terra troviamo d’ingresso un meraviglioso rustico con cucina a vista e camino, un’ampia sala hobby con bigliardo, servizio con con doccia idromassaggio con sauna, ampia dispensa, ufficio e zona lavanderia, tramite scala o Montacarichi interno si accede al piano superiore, dove esternamente troviamo un meraviglioso portico ideale per cene estive, ingresso con accesso al salone doppio con terrazza, cucina, camera matrimoniale, 2 camerette e doppi servizi. Il terreno circostante adibito a giardino e frutteto è dotato di impianto di irrigazione a settori, piscina e “giardino d’inverno” con forno a legna e stufa un ambiente intimo con vetrata con vista sul meraviglioso Vigneto a cordone speronata con circa 1000 piante di vitigni Vermentino- Sangiovese Merlot e Cabernet e diverse piante da frutto oltre che ulivi. L’edificio è stato costruito negli anni 79 e completamente ristrutturato negli anni 1990\2000 caratteristiche aggiuntive dell’immobile sono Termo-tetto, infissi con vetro-camera e zanzariere, Persiane in alluminio, Condizionatore ad inverter in tutte le stanze, impianto d’allarme su tutte le aperture esterne, tende da sole motorizzate, caldaia sostituita nel 2015 con caldaia a condensazione. Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 018744794

Classe energetica:

Ascensore, Terrazzo, Balcone, Cantina, Giardino di proprietà 3000 mq, Condizionatore, Allarme