Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Ampio fondo commerciale, Albiano Magra.

2 | Mq 100 | 150.000,00

Aulla

-Rif.5383- Ad Albiano Magra, in Toscana, proponiamo un ampio fondo commerciale situato in una recente costruzione, caratterizzato da spazi moderni e versatili che lo rendono adatto a molteplici attività. L’ingresso si apre su un porticato di circa trenta metri quadrati, completamente pavimentato e comodamente accessibile sia tramite scale che da una rampa ideale anche per l’accesso ai disabili. Questo spazio coperto, ampio e funzionale, può essere sfruttato per diverse finalità, aggiungendo valore e praticità all’immobile. Superato il porticato si entra in un grande ambiente open space con predisposizione per gli attacchi e il gas, inizialmente pensati per ospitare il bancone di un bar, che conferiscono al locale un ulteriore potenziale commerciale. Sempre al piano si trova un primo bagno con antibagno e, proseguendo, attraverso un disimpegno si accede a un secondo servizio completo. Da qui una scala comoda conduce al piano seminterrato, illuminato da finestre a bocca di lupo, dove si sviluppa un altro ampio vano open space ideale per magazzino o spazi di lavoro aggiuntivi. Anche a questo livello è presente un bagno con antibagno, portando così il totale dei servizi a tre. L’altezza interna del piano principale, pari a 4,80 metri, permette la presenza di un soppalco che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Il fondo dispone inoltre di canna fumaria e verrà consegnato libero e nello stato di fatto in cui si trova, pronto per essere adattato alle esigenze del futuro conduttore o proprietario. La posizione rappresenta un vero punto di forza: Albiano Magra si trova a pochi minuti da Ceparana e da Santo Stefano di Magra, in prossimità dell’ingresso autostradale, il che rende l’immobile strategico per ogni tipo di attività grazie alla sua facilità di collegamento con la viabilità principale e con le zone circostanti. La proprietà è disponibile sia in affitto a 500 euro mensili — sia in vendita, al prezzo di 150.000 euro trattabili. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe G

Balcone, Cantina