Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Casa semindipendente, Montedivalli

6 | Mq 130 | 159.000,00

Podenzana

-Rif.5427- Proponiamo IN ESCLUSIVA, nel comune di Podenzana, località Montedivalli, una casa semi-indipendente inserita in un caratteristico borgo, a circa 15 minuti da Ceparana e meno di 30 minuti da La Spezia.
La proprietà si trova nell’ultimo tratto della strada del borgo, una posizione particolarmente comoda che consente di arrivare direttamente con l’auto davanti all’ingresso e parcheggiare con facilità nello spazio antistante, rendendolo di fatto un posto auto riservato.
L’accesso è pedonale e completamente indipendente e conduce a una corte pavimentata di proprietà, uno spazio esterno piacevole e facilmente vivibile.
L’abitazione principale si sviluppa al piano primo accessibile da scale esterne, dove l’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna agli ambienti.
Il soggiorno è arricchito da un camino funzionante dotato di bocchette di aerazione che diffondono il calore nelle camere.
La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, mentre il bagno è finestrato e dotato di vasca.
Completa il piano una cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza.
Il piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, rappresenta un importante valore aggiunto per versatilità e spazi. Qui troviamo uno studio finestrato, un soggiorno con stufa e uscita sulla corte esterna, un secondo bagno finestrato e una seconda cucina abitabile con accesso al terrazzo, dal quale si raggiunge il giardino di proprietà tramite comode scale.
La proprietà è completata da più locali cantina: due comunicanti e ulteriori due accessibili dal lato opposto della casa, ideali come spazi di servizio o deposito.
La costruzione, risalente agli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali, con ambienti luminosi, ben distribuiti e di generose dimensioni.
Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Alcuni arredi possono rimanere.
La casa si trova a circa 419 metri sul livello del mare, in una posizione che garantisce tranquillità, aria pulita e un contesto naturale particolarmente piacevole.
La zona è ideale per chi ama vivere all’aperto, con numerosi percorsi e passeggiate immersi nel verde direttamente nelle vicinanze.
L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cel. 3885710341,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe G

Terrazzo 40 mq, Cantina 60 mq, Giardino di proprietà 50 mq