Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Villetta con vista panoramica e piscina, Follo.

5 | Mq 143 | 259.000,00

Follo

-Rif.5269- proponiamo in esclusiva splendida villetta di recente costruzione situata nelle colline di Follo. L'abitazione, di 143 mq c.a, che ha ricevuto amorevole cura e attenzione nei dettagli si sviluppa su due livelli con doppio ingresso indipendente e giardino privato. Il piano terra accoglie la zona notte con disimpegno, camera padronale dotata di spaziosa cabina armadi e bagno privato con vasca e accesso al terrazzino coperto, due camerette di cui una con porta finestra che da sul giardino, vano lavanderia, secondo bagno con doccia e accesso al terrazzino. Una graziosa scala conduce a piano primo costituito dalla zona living con soggiorno servito da termo-camino e due terrazzi, di cui uno con splendida vista sulla vallata e sulla natura circostante e l'altro, molto ampio, ha l'affaccio sulla zona esterna di proprietà. Nel solito piano troviamo la moderna cucina, su misura, con vano dispensa. Questa residenza viene completata dal giardino di 270 mq c.a ben curato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'area aperta e per gli amanti della natura. Ed è munito di una graziosa veranda abitabile che si può sfruttare in tutte le stagioni, dalla piscina con filtro a sabbia che richiede poca manutenzione e da una piana ricca di piante di limone, mandarino, melo e ciliegio, ideale per ricavare un orto. Inoltre è dotata di due comodi posti auto all'aperto e di un garage finestrato con possibilità di essere soppalcato e provvisto di acqua, scarico e luce. Quest'ultimo offre non solo lo spazio per il parcheggio ma anche un luogo sicuro per riporre attrezzi e moto. Inoltre l'accesso dal garage all'abitazione è coperto. L'interno della villetta è luminoso, spazioso con buone rifiniture che si adattano perfettamente all'ambiente circostante. Le finestre, con doppi vetri, permettono di godere appieno della vista panoramica, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Gli spazi interni sono ben distribuiti e permettono la possibilità di essere modificati abbattendo delle pareti non portanti, oppure di invertire gli ambienti e creare la zona giorno al piano terra e le camere nel piano superiore mansardato. Questa soluzione fa parte di un agglomerato di 9 villette edificate nel 2006 con spese condominiali irrisorie di 300,00 euro annui circa. La posizione è collinare e gode di una esposizione solare ottimale. Dista all'incirca 4 km dal centro di Pian di Follo e 18 km circa da La Spezia. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe E

Terrazzo, Balcone, Giardino di proprietà 270 mq