Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Appartamento in centro Ceparana.

6 | Mq 160 | 160.000,00

Bolano

-Rif.5380- Proponiamo in esclusiva un appartamento semi-indipendente situato nel cuore di Ceparana, all’interno dell’antico borgo storico. La proprietà fa parte di un edificio dalle origini risalenti al 1200, che conserva ancora oggi tutto il fascino di un tempo. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, è stata oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2017 che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, il tetto coibentato, la predisposizione per l'impianto di condizionamento e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC a doppio vetro. Le porte interne, due portoni blindati e circa 40 mq di parquet sono già presenti in loco con montaggio saldato, non sono ancora stati installati e rimangono a disposizione dell’acquirente per completare la finitura degli ambienti secondo i propri gusti. Tramite un vano scale di proprietà realizzato in pregiato marmo di Trani serpeggiato si accede al piano primo, che si apre su un ampio soggiorno doppio con cucina a vista e un elegante camino Piazzetta. L’ambiente è reso particolarmente luminoso dalla presenza di un lungo balcone che offre una splendida vista panoramica sul castello Giustiniani . All’interno di questo spazio è presente un antico mosaico genovese del 1200 che, opportunamente protetto da una lastra di vetro calpestabile, potrebbe essere valorizzato e reso parte integrante dell’arredo. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadi e offre la possibilità di ricavare un secondo bagno o di ampliare ulteriormente la stanza. Il disimpegno conduce a due locali, il primo predisposto per il bagno e l'altro per una lavanderia. Proseguendo per il vano scale si raggiunge il piano sottotetto rifinito ad uso civile, con finestre a vasistas e composto da cucina a vista con soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L’immobile, che al piano primo non è mai stato abitato dal 2017, era in origine suddiviso con tre camere da letto e, per chi ne avesse la necessità, è ancora possibile ricavare una cameretta aggiuntiva. La proprietà non presenta spese condominiali e si trova in posizione centrale ma tranquilla all'interno di una caratteristica piazzetta, con parcheggi pubblici a breve distanza. L'immobile si presenta come da fotografie ed è da riqualificare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e rifinire ogni dettaglio secondo il proprio gusto. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36 .

Classe energetica:Classe G

Terrazzo, Balcone, Predisposizione condizionatore