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CASA INDIPENDENTE CON TERRENO TRA FOLLO E PIANA BATTOLLA

6 | Mq 146 | 229.000,00

Follo

-Rif.5463- Tra Follo e Piana Battolla proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, circondata da circa 500 mq di terreno, con accesso carrabile e ingresso pedonale.
La proprietà è composta da un’abitazione al piano primo, già rifinita e abitabile, e da un ampio piano terra catastalmente ad uso cantina, di metratura sostanzialmente analoga, attualmente al grezzo e utilizzabile come comoda superficie accessoria.
Al piano primo l’ingresso conduce all’ampio soggiorno con camino e balcone, seguito dalla cucina con veranda.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia.
Il piano terra, interamente accatastato come cantina, è collegato al piano superiore tramite scala a chiocciola e dispone anche di accesso indipendente dall’esterno. Attualmente si compone di un ampio disimpegno e due grandi vani open space. Gli ambienti si presentano al grezzo: una parte è già pavimentata, mentre la restante necessita di completamento.

Si tratta quindi di una consistente superficie accessoria, interessante per chi necessita di spazi da destinare a cantina, deposito o altri utilizzi compatibili con l’attuale destinazione catastale.
Le fotografie del piano terra non sono al momento disponibili nell’annuncio; gli ambienti saranno comunque interamente visionabili durante la visita all’immobile.
Completano la proprietà ulteriori due locali ad uso cantina/magazzino, che offrono altri pratici spazi accessori.
All’esterno la casa è circondata da circa 500 mq di terreno, in buona parte destinato a giardino.
La proprietà dispone di accesso carrabile per le auto e di separato ingresso pedonale; una porzione del terreno di proprietà è situata all’esterno dell’area recintata.
La struttura originaria risale agli anni ’20 ed è stata oggetto di interventi di ristrutturazione negli anni 2000, durante i quali sono stati rifatti anche il tetto in cemento armato e la facciata.
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano, allaccio alla rete fognaria, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane in alluminio.
Situata tra Follo e Piana Battolla, la proprietà si trova in un contesto tranquillo e verde, mantenendo una buona vicinanza ai principali servizi.
A poca distanza si trova inoltre il percorso ciclopedonale lungo il fiume Vara, ideale per passeggiate, corsa e bicicletta.
Una soluzione indicata per chi desidera indipendenza, giardino e ampi spazi, con un piano abitativo già pronto all’uso e una notevole superficie accessoria al piano terra.

L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al numero 0187 939990 oppure al cellulare 3885710341 e saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili Ceparana, via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe F

Balconi 15 mq, Cantina 30 mq, Giardino di proprietà 500 mq