Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Elegante casa indipendente, Follo.

6 | Mq 158 | 259.000,00

Follo

-Rif.5424- Proponiamo in vendita, in esclusiva, una casa indipendente situata nel comune di Follo, inserita in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben esposta, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai collegamenti con La Spezia.
L’abitazione dispone di ingresso sia pedonale sia carrabile e si sviluppa su circa 158,00 mq commerciali distribuiti su due livelli.
L’accesso avviene tramite una veranda chiusa con infissi in doppio vetro dotati anche di apertura a vasistas, che conduce al disimpegno d’ingresso.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da accogliente soggiorno, cucina abitabile impreziosita da camino e dotata di porta-finestra con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno finestrato completo di vasca.
Il piano superiore è collegato internamente tramite doppio accesso, sia attraverso una scala tradizionale sia tramite una scala a chiocciola realizzata su misura in legno di iroko, essenza apprezzata per la sua resistenza e per l’elegante resa estetica.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, una cameretta anch’essa con balcone e un secondo bagno finestrato con box doccia. In questo piano i pavimenti sono in marmo, mentre il bagno è rifinito in ceramica.
La proprietà è valorizzata da un giardino recintato di circa 1.400 mq, pianeggiante e ben curato, impreziosito da un elegante vialetto d’ingresso che accompagna all’abitazione e offre piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l’anno.
All’interno della proprietà sono inoltre presenti ampi spazi che consentono di parcheggiare comodamente più auto.
A servizio della casa sono inoltre presenti due cantine.
Nel 2012 sono stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione degli infissi al piano terra e il rifacimento della facciata con realizzazione del cappotto termico.
L’immobile è dotato di caldaia a condensazione, tetto in cemento con copertura in tegole in cemento (cementegole) e dispone inoltre di pozzo artesiano, attualmente da riattivare.
La casa si presenta ben tenuta e curata, con la possibilità, se di interesse, di includere la cucina.
La posizione risulta inoltre comoda ai collegamenti, grazie alla vicinanza alla fermata dell’autobus, caratteristica che rende l’immobile pratico anche per gli spostamenti quotidiani.
Questa soluzione rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi esterni, inserita in un contesto tranquillo ma comodo per raggiungere La Spezia e i principali collegamenti della zona.
L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un'appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36 .

Classe energetica:Classe G

Terrazzo, Balcone, Cantina 28 mq, Giardino di proprietà 1400 mq