Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

8 | Mq 267 | 380.000,00

Bolano

-Rif.5282- proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un'elegante e caratteristica villa situata in una posizione strategica: a soli 10 km c.a da la Spezia, 16 km c.a da Lerici e 26/30 km c.a da Portovenere e dalle Cinque Terre. Questa elegante residenza, immersa in un contesto residenziale vicino al centro di Ceparana, offre una vista panoramica sulla vallata. L'accesso avviene tramite un vialetto di proprietà pavimentato, perfetto come parcheggio, che conduce a un giardino recintato di 1100 mq. La villa si sviluppa su due spaziosi piani, entrambi dotati di ingresso indipendente. Al piano terra, un ampio open space con camino e travi a vista accoglie la zona giorno con vetrate che si affacciano su un luminoso portico. Completano il piano un cucinotto, una cameretta singola, un bagno finestrato con doccia e il garage finestrato di 25 mq circa con accesso anche interno . Una comoda scala in legno conduce al primo piano, dove si accede a un grande disimpegno, una cucina e una sala da pranzo con balcone. A seguire, un doppio salone con camino e accesso alla terrazza abitabile con vista. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali con vasca. Costruita negli anni '70, la villa è stata mantenuta con cura e amore, ed è abitabile da subito. Offre anche la possibilità di personalizzazioni e ristrutturazioni secondo il proprio gusto. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, ed è presente il metano e l'allaccio alla fognatura. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe G

Terrazzo, Balcone, Giardino di proprietà 1000 mq