Via Italia, 34/36 - 19020 Bolano (SP) - 0187939990

Casa indipendente con giardino, Albiano Magra.

10 | Mq 270 | 245.000,00

Aulla

-Rif.5069- ALBIANO MAGRA – CASA INDIPENDENTE CON TERRENO E AMPI SPAZI ACCESSORI In posizione centrale, tranquilla ma comoda ai collegamenti principali, proponiamo in vendita ampia casa indipendente con corte privata e terreno di circa 1.000 mq, pianeggiante e già servito da acqua e luce. L'abitazione si presenta con il tetto totalmente rifatto, la facciata PARZIALMENTE rifatta negli anni '90 circa. Mentre le finiture interne e gli impianti risalgono all’epoca di costruzione. L’immobile, di circa 270 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato con vani ad uso cantina. L’ingresso avviene attraverso la corte privata che conduce all’atrio, da cui si accede al soggiorno e alla cucina abitabile. Sullo stesso livello si trovano due spaziosi fondi accatastati C/2, con altezza interna di 3 metri: ambienti versatili, ideali come autorimessa per mezzi agricoli o edili, oppure convertibili in superficie abitativa. Un comodo bagno finestrato è collocato al piano mezzanino, dal quale si accede anche a una splendida terrazza luminosa di circa 40 mq. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da quattro ampie camere da letto e un disimpegno con accesso al balcone. All’ultimo piano troviamo un’ampia mansarda open space, dotata anch’essa di balcone e con predisposizione per realizzare un secondo bagno nel vano che attualmente è al grezzo come da fotografia. Il riscaldamento è autonomo. Inoltre i due fondi al piano terra, attualmente accatastati come C/2, offrono molteplici possibilità d’uso: possono essere convertiti in abitazione, utilizzati come autorimessa per mezzi agricoli o edili come detto precedentemente, oppure, qualora la metratura complessiva dell’immobile risultasse superiore alle reali esigenze, i nuovi proprietari potrebbero valutare di venderli separatamente, considerata la richiesta per questo tipo di spazi nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza, e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze abitative o lavorative. Il prezzo è trattabile! L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380saremo lieti di fissare un'appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36 .

Classe energetica:Classe G

Terrazzi 100 mq, Balconi 8 mq, Cantina 130 mq, Giardino di proprietà 1000 mq