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ALBIANO MAGRA (MS) – DIMORA UNICA NEL CUORE DEL BORGO STORICO

5 | Mq 160 | 89,00

Aulla

-Rif.5364- Nel cuore del borgo di Albiano Magra proponiamo una torre medievale interamente in pietra tornata a nuova vita grazie a un attento restauro strutturale in bioedilizia. Sviluppata su tre livelli, per un totale di circa 160 mq calpestabili, offre ambienti suggestivi, soffitti con travi originali recuperate e tre accessi distinti che la rendono adatta anche a un uso misto, abitativo e commerciale. Tre sono gli ingressi alla proprietà, ciascuno con una propria personalità e funzione. Il principale si apre attraverso una porta in legno originale del 1500, un dettaglio raro che restituisce immediatamente il fascino autentico di questo luogo. Un secondo accesso si affaccia sull’interno del borgo, collegando direttamente al primo piano, mentre il terzo ingresso conduce al piano seminterrato, composto da due ambienti spaziosi, indipendenti e ricchi di potenziale. All’interno, si attraversano ambienti suggestivi, valorizzati dalle travi originali a vista e dalla disposizione articolata e ricca di angoli caratteristici. Un corridoio introduce al primo vano finestrato, da cui si accede a due locali distinti: uno con un piccolo balcone, l’altro collegato al livello superiore e al seminterrato. All’ultimo piano, un vano circolare con vista conduce al terrazzo panoramico, rifinito in cotto antico, dove lo sguardo si perde tra i tetti del borgo e la vallata circostante. La torre si presenta libera da arredi, come visibile nelle fotografie, e da completare internamente: mancano gli impianti elettrici, idraulici e termici, così come i servizi. Questo rappresenta un’opportunità preziosa per chi desidera personalizzare ogni ambiente in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Pur essendo nel centro del borgo, la torre è comodamente accessibile: si può lasciare l’auto nel parcheggio pubblico poco distante, percorrendo poi le caratteristiche viuzze a piedi, oppure sulla strada più in basso, in prossimità dell’ingresso del piano seminterrato. Una proprietà senza vincoli delle Belle Arti, affascinante, autentica, da vivere o valorizzare in chiave imprenditoriale. A pochi minuti da Ceparana, vicino al casello autostradale di Santo Stefano di Magra e a circa 20 minuti da La Spezia, questa torre rappresenta un’occasione rara per chi cerca qualcosa di davvero fuori dall’ordinario. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Classe energetica:Classe G

Terrazzo, Balcone, Cantina